しばらく仕事やらプライベートやらが忙しくてブログの更新をストップしていましたが、その間に色々な変化がありました。

前回の記事はこちら→ワンオペガソリンスタンド日誌１１～ワンオペ店で防犯上気をつけること～

ワンオペ店からの脱却

まずワンオペ店だった私の店ですが、バイトを雇うことになりワンオペ店ではなくなりました！

とは言っても毎日ではなくワンオペの日もあるのですが、今までよりはいろんな場面に対処することが出来るようになったので良かった良かった。

ワンオペの時に比べると楽になった面もあるし、逆に負担な部分もある。

ということで良かった面と逆に負担になった面を紹介していきます。

人が増えて良かったこと

今まで一人でやっていたことを二人でやるようになったわけだから、日々の業務の負担はもちろん減りました。これは言うまでもありません！そして今まで混んでいた時はお客さんを待たせてしまったり、場合によっては、オイル交換やタイヤ交換を断らざるを得なかったりする状況が多々ありましたが、激減しました。

これは働く人間にとってもお客さんにとっても良いことです。

オイル交換中に給油の車が来て作業が中断するなんてことも滅多になくなりました。

そしてこれが一番のメリットだと思ったのが、しっかりと休憩できること。

昼ごはんもゆっくり食べられるし、トイレも店を気にせず気を抜いて行ける。店が混み合ったときは流石に休憩を中断して出ていきますが、それでも気持ち的にかなり楽です。やっぱり気が抜ける休憩時間って大事！

（まあ休憩があるのが普通なのだが．．．）

あとは事務処理や電話の応対にお客さんへの商品説明も落ち着いてしっかりと出来る。とまあホワイトな職場なら当たり前のことばかりなのですが、こう考えるとワンオペの代償はかなり大きいわけですよ。私がワンオペにしたわけではありませんが、改めて実感できます。

人が増えて負担になったこと

これは働く人や環境によっても意見が変わってくるとは思うので、ワンオペから脱却したら必ず困るといったことではありませんが、私の店の場合は増えたのが新人のバイトさんなので仕事をいちから教えなければならず、そこは負担になった部分といえるでしょう。特に最初はワンオペしながら教える感じになるので普段のワンオペ以上に疲れます。

飲食系の仕事で人が少ない店で働いた経験がある人ならこの気持ちが分かると思います。

そしてこういう時に限って店が混むものです。店は忙しくて大変そうに見えると次の日から来なくなるというバイトの方もいるので気をつけなければなりません。他の仕事をしていた時に何人こんな感じで辞めた人を見たことか．．．

何事も最初が肝心です！ここを乗り切ればあとは何とかなるはず！

他にはやっぱり赤の他人と働くわけだから多少の気遣いは必要です。コミュ障の人間にとっては辛いかもしれません。

それでもワンオペよりはマシですが。

そしてワンオペじゃなくなった

という感じで人も増えて順調な日々を送っていたわけですが、またワンオペになってしまったのです。

バイトが辞めてしまったわけではありません。

そうなんです！

他の店舗に移動することになりました。

私の会社は他にも１か所ワンオペの店舗があるのです。そこの担当者が退職することになり、そこへ行くことになりました。頑張って店の中綺麗にしたり設備整えたりしていたし、ワンオペから脱却もできたのに．．．

断りたかったのですが、上手く言いくるめられてしまいました。

他にワンオペに対応できるような人がいないからと。

じゃあワンオペやめようよ！って感じです。

ワンオペ日誌はまだ続きそうです。

今回は私の離婚体験談のお話しです。

実は私はバツイチ子持ちです。離婚してから数年が経ち、ようやく精神的にも生活的にも安定してきた気がするので離婚に至った理由などを書いていきたいと思います。

結婚する前の生活などなど

まず結婚する前は元妻と１年ほど同棲をしていたのですが、最初のうちはいたって普通に問題なく過ごしておりました。私も元妻も結婚を考えていたわけでもなく、ただ付き合って一緒に住んでいたわけです。

ではなぜそんな状況で結婚することに決めたかと言いますと、もうお分かりの方もいるかと思いますが、出来ちゃった訳です。

ただその頃にはすでに色々な問題が生じていました。

実は妊娠が判明する少し前に、元妻の浮気がわかってしまい、その浮気が始まった頃から少しずつ束縛も激しくなってきてしまい、私は別れたいと思っていました。メンヘラっぽい部分も見えてきてたし、今思い返すと本性がだんだんとあらわになってきていたんだと思います。

別れたいとは思っていたのだけど住んでいた家は私の名義で契約している物件だったので、別れるとするなら元妻には出っていってもらいたいところ。でもすんなりと出て行ってくれそうにはない。

別れようと思っていた私は、もう気持ちが冷めていたことと間違いが起きないようにと思っていたこともあって、体の関係を持つことを拒んでいたのですが、今考えるとそれが余計に良くなかったのかもしれません。

元妻は性欲がかなり強いので毎日でもしたいタイプの人間なのです。そしてどうせ体質的に妊娠しないからと避妊もしない。そしてするのを拒んでも私が眠っている時に上に乗ってくるように。最初のうちはそんな感じで寝込みを襲ってきていたのですが、しばらく経ってからは元妻も気持ちが冷めてしまったのか話すことも減っていった。そして後にその理由が発覚する。

いよいよ別れることが出来るか？

その後も元妻は浮気相手と会ってはいない（相手が引っ越していて気軽に会える距離ではなかったらしい）が連絡は取りあっていたようで、別れて浮気相手のところへ行くと言いました。

これで家から出て行ってくれれば一段落しそうだと思いつつ話しを聞いていたのですが、どうやらその浮気相手の男にも彼女がいたらしく、その浮気相手の方も分かれることにしたから一緒に住むことにしたらしい。そして「本当はその浮気相手の方が好きだけど、彼女いるから行けなかった」とまで言っていました。もう気持ちが冷めてしまっている私からしたらそれはどっちでもいい。

別れ話はそんな感じで終わった訳ですが、そう上手くことは進まなかった。

その後に元妻の妊娠が発覚してしまったのでした。浮気相手の子供の可能性もあった訳ですが、元妻の話しではその妊娠したであろう期間は、浮気相手がもう引っ越した後だから会っていないらしい。そして「やっぱり別れたくないし、もう浮気はしない」と反省している様子だったので、許して結婚をすることに決めました。（後で知ったことなのですが、この時浮気相手の男は彼女とは別れていなかったみたいで結局浮気相手のところに行けなくなったらしい）きっとチョロい男だと思われていたことでしょう。

そしてここからが転落の始まりだったのかもしれない。

結婚と転職と引っ越し

結婚することを決め、その時働いていた会社の給料が少なかったことと不満が多くあったこともあり、転職をすることに。そして転職先が他の地域だったので引っ越しをすることに。

そして結婚の方は式は上げずに籍だけ入れるということになり両親に挨拶をしなきゃと思い計画を立てる。すると元妻は「親とは疎遠でしばらく会っていないし会いたくないから、うちの親には会わなくていい」とのこと。そういう家もあるよなーと思いつつ私の両親にだけ挨拶することに。

転職も引っ越しも結婚の挨拶も無事に終わり、しばらくは問題なく新婚生活をしていたのですが、だんだんと元妻の本性が現われていくことに。まずは頻繁に情緒不安定になってやっぱり浮気相手の方が良いみたいなことも言いだすことが多くなっていきました。そして時には家具を倒したりして暴れる始末。

最初は「妊娠していると不安定になりやすいって言うからそのせいもあるんだろうな」と思っていたのであまり気にしないことに。そして元妻本人も「もともと精神的に不安定なところがあるから」と言っていたので一度精神科に行ってみることにしました。そして２回ほど病院に連れて行ったのですが、その後は面倒だからと行かなくなりました。連れて行こうとしても物を投げたり包丁で家具を傷付けたりと暴れてしまうので手が付けられないので、子供が生まれるまで様子を見ることに。

そして子供は無事に生まれたが問題はまだまだ続くのであった。

浪費癖発覚！？金銭感覚が違い過ぎる

子供が生まれてからしばらくたったある時、クレジットカードの請求額がとんでもないことになっていたことに気づきました。元妻に私名義のクレジットカードを限度額いっぱいまで使われていたのです。そしてなぜか支払いがリボ払いになっている。そのリボ払いにされていたせいもあって気づくのが遅れてしまった。買い物には一緒に行っていたけど、お金の管理は任せっぱなしになっていたしそれも良くなかった。買い物していた時は随分と量が多かった気もしたことがあったし。

それからは買い物に使う金額を私が決めていたのですが、これだと足りない！と言われ。給料が安すぎるとも言われ。ことあるごとに文句を言われるようになり、子供が生まれたばかりの一時は落ち着いていた精神状態もまた崩れて行っていました。そして私はまた元妻が暴れて子供に何かあってはいけないと思い顔色をうかがうかのような生活になっていった。ちなみに給料は年収で４００万円ほどあったし、他と比べたら物価が安い方の地域に住んでいたので普通に生活はできたはず。

だけど、私は精神的に崩れていたのか、今思い返せば正常な判断は出来ていなかった気がします。そして元妻の浪費癖も止まらず、お金があったらあるだけ使うような感じになっていました。１００円ショップでも１万円近く使ってしまうこともあったし、日用品なども高いものばかり買うように。そして２～３日前に買った雑貨がゴミ箱に入っていることもありました。そしてその理由を聞いたら「お前に関係ない！」と怒鳴られる。そんな感じでどんどんお金を使われるので、私の財布はいつも小銭しか入っていな状態が続く。

そして元妻に促されて消費者金融（最終的には３社）から借り入れをしてしまい、更に地獄に落ちていくことに。

おそらく洗脳に近い状態だった

そしてさらに消費者金融から借り入れをした結果、借りて返してを繰り返すという状態になってしまいました。そんな時また元妻の浮気が発覚。それも子供が生まれる前からしていたようで相手も１人ではなく何人かいるみたい。子供が生まれた後はホテルにまだ１歳にならない子供も連れて行って浮気。浮気がバレた元妻は「お前が給料少ないから悪い！」と逆切れ。

そして浮気がバレた後は育児放棄気味になり、私が仕事をしている最中に「子供が泣いてうるさいから帰ってこい！」と何度も電話が来るようになり、仕事を早退させてもらい帰ると子供がリビングにいて元妻は部屋に閉じこもっていました。

保育園に預けることも考えたのですが、お金が全くなかったのでそれも出来ず、相変わらず仕事中に電話が掛かってくることもあり、私はだんだんと仕事に集中できなくなっていきました。そして早退や欠勤もどんどん増えていき最終的には会社を退職することに。でも働かないと生活できない。

なので一度実家の近くに引っ越して生活を立て直すことに。育児で疲れていて放棄気味になっているのかもしれないし。（今思うと家にいる時はいつも私が子供の面倒を見ていましたが）

そして生活を何とか立て直す為に自己破産をすることに。無事に自己破産の手続きも終わり引っ越しもして新しい仕事もして、元妻も働き先を探すことに。元妻が働き先を探したり、その後働いている時は子供は私の実家に預かってもらうことにしました。これで一安心と思いきや元妻の浪費癖と育児放棄はさらに悪化していくことに。そのことについて話そうとしても包丁を取り出したり家具を壊したりと暴れてしまう。そしてまたまた浮気が発覚。

そして離婚をすることにしたわけです。

離婚の原因は一つではない

そして今までの話しから離婚の原因をまとめますと

こんな感じです。

元々性格が合わなかったというのもありましたが、世間で多い離婚理由のほとんどを見事に達成しています。

そしてこの経験から思ったことがいろいろとあるのですが、まず結婚をする上では性格や考え、金銭感覚はかなり重要！一生ずっと一緒に暮らすわけだし、ただ好きだけでは難しい部分も多い。（私の場合は気持ちがほとんど冷めてしまっていましたが。）

再婚についての考え

再婚について周りの方から問われることも多いし、子供が小さいうちにした方が良いとも言われたりすることがあるのですが、しばらくは結婚はしなくてもいいかなと思っています。

あんな波乱万丈な結婚生活を送ってしまったら、また結婚したいなんて中々思うことも出来ませんし、一生しなくてもいいかもと思ってしまうこともあります。

ただ、寂しいと思うことや彼女が欲しいと思うことがないわけではない。人は中々孤独では生きていけないものなのかもしれません。でもしばらくはやっぱり結婚したいとは思わない。

ただ、独身の方はいつかは結婚した方がいいと思います。結婚に消極的な人が増えているみたいですが、ずっと一人というのも寂しくなる時が来ます。それに私の場合は自業自得な部分もある失敗例ですので、みんながそうなるわけではない。本来結婚は幸せなものだからしっかりと相手を見定めたうえでいつかは結婚した方が良いと思います。

でも、いい加減な考えを持っていたり道を間違えたりすると痛い目を見る可能性はあるので、その辺は気を付けましょう。

今回は私が不動産業界で働いていた時の珍事件などを紹介していきます。

私が働いていた会社

まず、簡単にその時私が働いていた会社を簡単に説明します。

大手企業の不動産会社とは違い、自社の持ち物件の管理が中心で、他の大家さんの物件の仲介は全体の２割程でした。他にも色々な事業をやっている会社で、私はもともと他の事業部署担当だったのですが、人手不足により不動産事業の仕事もやっていました。

当時その会社は本当に人がいない状況で、私も入社したばかりだったのですが、仕事のやり方はほぼ教えてもらえませんでした。自分でいろいろ勉強して滅茶苦茶大変だった…

俗にいうブラック企業でもありましたね

そこまでやらなくても…

ある日、集合住宅のある一室で退去の立ち合いをする予定だったのですが、立ち合いする時間をどうしても合わせられない。部屋は綺麗に使っているし支払いもしっかりしていた方だったので、退去後に鍵だけ会社に持ってきてもらい、その日の夜に私が住宅の状況の確認に行くことになりました。

夜の９時ごろに確認に行きブレーカーを上げてリモコンで照明を付けようとしますが、何故か点きません。リモコンの電池が切れているのかもしれないと思い、スマホの懐中電灯で部屋を照らします。すると驚くべき事実が明らかになりました。

何とシーリングライトが外されているのです。

しかも丁寧に箱に入れられている。よくよく見たら他の照明の電球も外されています。

というか何でシーリングライトの箱あるの？

これでは確認できないので次の日の明るい時間に確認することにしました。

でも何故、退去された方は丁寧に照明器具まで外したのでしょうか？

実はこの方が入居された時は、蛍光灯のシーリングライトが備え付けられており、住んでいる途中で会社が無料でLEDシーリングに交換したみたいです。その時他の照明も全部LED球に交換。

そこでこの方は自分で交換しておくと言ってLEDを受け取って交換していたみたいです。もともと付いていた蛍光灯は後日回収したらしいのですが、箱だけはそのまま残っていたみたい。

そして退去の日に善意で全て外したのだと思われます。

退去の時は大家さんや管理会社から指示が無ければ、軽く掃除する程度で大丈夫です。

悪質な家賃滞納者へやっていた対応

人によっていろんな事情がありますが、世の中には支払いが遅れてしまう人っていますよね。店の経営者でもそういう人はいます。そしてその中には全く連絡がつかなくなる人もいます。

支払いを忘れている場合もあるので確認の連絡をするのですが、連絡がつかなくて話が出来ないのが一番困ります！入居者の状況が全く分かりませんからね。極端なことを言うと生きているのかさえ分からない。また、もし裁判になった場合、連絡が取れなさ過ぎると不利になることもありますので、電話が来たら必ず出ましょう。もし電話が止まっていたりして繋がらない場合は、直接自宅に来る場合や郵便物で通知が来ることもありますのでしっかり応対しましょう。

私が働いていた会社では、未払い者にはまず会社から電話を掛けます。連絡がつかなければ留守電にメッセージを入れたり、携帯電話からショートメールを入れたりします。それでも連絡が取れない場合は直接住まいに向かいます。そして不在の場合は「当社まで連絡してください」と文書をポストに入れます。２回目からはドアに張り紙をします（郵便物をあまり見ない方もいるので）。ここまですれば、ある程度の人は連絡してくるので、いつまでに支払えるかという話しが出来るのですが、連絡がない方もいます。中には居留守を使う方もいますが、だいたい管理会社の人や大家さんにはバレているものです。そういう人に限って２～３ヶ月分以上滞納していたりします。

そういう滞納者には「ドアロック」を行います。私は極力やりたくはなかったが…

「ドアロック」とは、いろんなやり方があるのですが、簡単に言うと入居者がドアを開けられなくなります。ドアに鍵が上下に二つ付いているのに、片方の鍵しかもらっていない場合はドアロックの為かもしれません。他にもドアノブに器具を付けてドアを開けられなくするものもあります。ドアに鍵が二つ付いているタイプは中に人がいたら無意味ですが、ドアノブに器具を付けるタイプはドアノブ自体回せないので厄介です。その会社では両方ありました。

現在「ドアロック」の行為は基本的には違法となりますし、危険な場合もありますのでやらないでください！「ドアロック」をされた状態で、会社の営業時間が過ぎてしまったり、大家さんに連絡しても繋がらなかったりしたら大変ですからね。真冬だと凍死してしまうかもしれないし。

そんな「ドアロック」を私も何度かやったことがあるのですが、だいたいロックを掛けて１０分後くらいに連絡が来ることが多いです。家の中にいて外に出たら入れなくなったようです。連絡が来たらすぐにロックを解除しに行って支払いの話しをします。そこで支払いの予定を立てればしばらくは予定通りに払ってくれますし、払いが遅れる場合も連絡が来るようになりました。これで解決！

でも中には、ロックを解除しに向かったら入居者がそこにいない場合もあります。そして電話を掛けても繋がらず。その場合はひとまずロックを解除して、後日また同じことをします。そして連絡が来た段階で支払いの話しをします。また話しが出来なかったら困るので。

また、「ドアロック」をしても連絡が取れない場合もあります。入居者が帰宅していなかったり、逆に家から出ていない場合など。そんな時は営業時間が終わる少し前に「ドアロック」を解除していました。当時働いていた会社は夜の１１時まで営業していたのですが、入居者も夜働いている人だったり、いろんな人がいたので連絡をする時間帯には気を使いました。

ちなみにそこまでやっても支払いが全くされない場合は連帯保証人に連絡していました。そうなることは、ほとんどありませんでしたが。

違法ではありますが、ドアロックをしてそのまま強制的に追い出そうとするところもありますし、払うまで開けないという会社もあります。面倒なことになる前に、万が一支払いが遅れる場合は連絡するようにしましょう。

あの人は犯罪者だったのだろうか？

入居して１年くらいの若い方が居たのですが、その入居者の事で警察から会社に連絡がありました。どうやら何か犯罪を犯して逃げているようで、家にもしばらく帰った様子がない。警察がその入居者の両親とも話して居場所が分からないので、とりあえず家宅捜索をすることになったみたいです。結局その後その人ははどうなったかは分かりませんが、しばらくは入居者の両親が家賃を払っていてそのまま退去になりました。退去の際にご両親から「お金を出すので家にあるものを全部処分して欲しい」と依頼を受けて清掃した記憶があります。

他の入居者でも同じようなことがあって清掃したことがありましたが、他人が住んでいた部屋を片付けるのって不思議な感じでした。置いてある物や使っているもので趣味とかが分かっちゃいますからね。それに社長から「何かあったら警察に報告しなきゃならないから細かく見て片付けろ」と言われていたので郵便物とかも一通り見る羽目に。結局は何もなかったけど、その時聞いた話しではどうやら入居していた方は詐欺師だったらしいです。

商業向けビルの雨漏り事件

当時働いていた会社ではスナックやバーなどの飲食店向けのビルも持っていたのですが、その中のあるビルで雨漏りが起きるようになり対応した時の話しです。６階建てのビルで、雨漏りしていたのは全ての店舗ではなく数店舗だったのですが、原因を探ってみることに。

漏れているだいたいの場所を見つけたので、修理業者さんと一緒に確認して修繕の見積もりをしてもらうことになりました。雨漏りの原因は外壁と屋上の床の劣化だったのですが、シリコンコーキングで埋めた痕（あと）がありました。過去に雨漏りしたときはかなり簡素な修繕だったみたいです。

ここで問題発生です！このような修繕はダメらしいです。本来であれば専用の塗料を使って防水加工するらしいのですが、修繕費をケチってしまった為にこんなやり方をしたらしいです。その時は他の業者が修繕したみたいなのですが、あまり良い業者ではなかったようです。シリコンの上には塗料が乗らないのでシリコン止めという施工をしてから塗装をしなければならないらしく、高額になってしまう。実際に見積もりをしてもらうとかなりの額になっていました。そのせいでしばらく社長の許可が下りず、修繕に時間が掛かってしまいました。修繕されるまでも雨漏りは続いていたので、仕方なくまたシリコンで埋めて乗り切りましたが社長と入居者の板挟みで大変でした。

頼む業者はしっかりと選ばなければならないし、安く済ませようとすると後で余計にお金が掛かる場合もあるので注意しなければいけませんね。

今回の体験談はここまでです。他にも警察沙汰になったような驚きのエピソードもありますがそれは次回のお楽しみ！